Bytte
Regler for bytning af bolig
Som lejer i en almen bolig, har du ret til at bytte din bolig med en anden, som også bor til leje. Det gælder både, hvis du ønsker at bytte med en lejer fra en almen boligorganisation (herunder gælder også en almen andelsboligforening) og fra en privat udlejningsejendom. Du kan derimod ikke bytte med ejere af en privat andelsbolig eller en ejerbolig.
VAB kan modsætte sig bytning
- Hvis du har boet i din bolig i mindre end tre år
- Hvis bytningen betyder, at der kommer til at bo flere end en person pr. beboelsesrum
- Eller hvis boligorganisationen i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig den pågældende bytning (f.eks. ved økonomiske udestående)
Er den ene bolig, som indgår i bytningen, en ungdomsbolig eller en ældrebolig, kan du normalt kun bytte med en lejer, som er berettiget til denne type bolig.
Ved bytning skal begge boliger opsiges og reglerne om istandsættelse ved fraflytning er de samme, som ved almindelige fraflytninger.
Boligselskabernes Landsforeningen har en database med tilbud om boligbytte. Her kan du gratis oprette dit byttetilbud og se andre lejeres byttetilbud.
Hvordan gør jeg i praksis
- Du skal selv finde den, du ønsker at bytte med, f.eks. via databasen hos BL på Byt Bolig.
- Ring til VAB's udlejningsafdeling og rekvirer et bytteskema
- Udfyld bytteskemaet og returner det til VAB
- Hvis du bytter med en lejer uden for VAB, skal du være opmærksom på at få godkendelse fra din byttepartners administrator.
- Såfremt regler om bytning er overholdt, vil du modtage en skriftlig godkendelse fra VAB
- Begge parter skal opsige nuværende bolig, på samme betingelser, som ved en almindelig fraflytning
- Begge parter vil blive indkaldt til syn, med 8 dages varsel. Vi gør opmærksom på, at boligerne skal stå tomme i istandsættelsesperioden og at man dermed ikke kan opholde sig i boligen i denne periode.
- Begge parter modtager og underskriver lejekontrakt
- Indskud samt 1. måneds husleje m.m. indbetales
- Den fysiske bytning foretages.